住房公积金贷款提前还款方式|公积金贷款计算器|公积金缴纳比例|公积金贷款条件|提取公积金所需材料

　　住房公积金贷款提前还款方式。住房公积金参加满一定的年限，买房可以申请住房公积金贷款。很多人在贷款后想要提前还款，想要早点摆脱房奴的身份。下面，我们就来了解一下住房公积金贷款提前还款方式。
 

住房公积金贷款提前还款方式

　　一、部分提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理)

　　1、年对冲还贷(即提取住房公积金部分提前偿还住房公积金贷款，要求住房公积金余额3万元以上，原则上一年办理一次)

　　(1)提供的资料

　　①借款人身份证原件及复印件;

　　②配偶代办或共同参与对冲的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

　　③住房公积金提取人填写的《四川省单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。

　　(2)业务流程

　　借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。

　　2、使用现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(还款金额要求1万元以上，不能刷信用卡)

　　(1)提供的资料

　　①借款人身份证原件及复印件;

　　②配偶代办的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

　　③现金或银联储蓄卡。

　　(2)业务流程

　　借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理，打印提前还款凭证，填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。

　　【注】：客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理(部分提前还款金额要求1万元以上)

　　3、使用住房公积金和现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(要求住房公积金余额3万元以上，现金还款金额要求1万元以上，不能刷信用卡)

　　(1)提供的资料

　　①借款人身份证原件及复印件;

　　②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

　　③住房公积金提取人填写的《四川省直单位职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章;

　　④现金或银联储蓄卡。

　　(2)业务流程

　　借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理，打印提前还款凭证，填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。

　　二、全部提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理)

　　1、全额提取住房公积金提前结清住房公积金贷款

　　(1)提供的资料

　　①借款人身份证原件及复印件;

　　②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

　　③住房公积金提取人填写的《四川省单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。

　　(2)业务流程

　　借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。

　　2、使用现金(或刷银联卡)全部提前结清住房公积金贷款(不能刷信用卡)

　　(1)审核的资料

　　①借款人身份证原件及复印件;

　　②配偶代办的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

　　③现金或银联储蓄卡。

　　(2)业务流程

　　借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理，打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。

　　【注】：客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理

　　3、使用住房公积金和现金(或刷银联卡)全部提前结清住房公积金贷款(不能刷信用卡)

　　(1)提供的资料

　　①借款人身份证原件及复印件;

　　②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

　　③住房公积金提取人填写的《四川省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章);

　　④现金或银联储蓄卡。

　　(2)业务流程

　　借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理，打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室(省机关事务管理局办公楼五楼529房)领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。
 

 

住房公积金提前还款条件

　　1.合同生效满一年;

　　2.贷款逾期的，先还清所拖欠的贷款本息，再申请提前还款;

　　3.在提前还款日，按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息;

　　4.遇利率调整，应收利息按不同利率分段计息;

　　5.借款人提前部分还款的，每次还款额应为万元的整数倍;

　　6.借款人提前还款次数不能超过6次。
 

住房公积金贷款提前还款办理流程

　　1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

　　2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
 

公积金提前还款注意事项

　　1、借款人在贷款期间可申请办理提前还款手续，提前还款包括提前部分还款和提前结清贷款。

　　2、借款人申请提前部分还款的，管理部根据提前部分还款后的贷款余额重新制定借款人还款计划，并告知借款人足额将还款金额存入约定还款账号。

　　3、提前部分还款次数不超过4次，每次金额不得少于借款余额的20%，且不低于5万元。

　　4、办理提前结清贷款的，管理部计算结清金额，并告知借款人将还款金额存入约定还款账户;管理部向借款人出具贷款结清证明，同时将抵押物权属证明等资料交还借款人。

　　5、特殊还款(抵押物拍卖等情况)，由法院提供拍卖的相关依据和资料，可办理提前结清贷款余额。

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