外地人上海买房条件|公积金贷款怎么贷？|公积金贷款需要什么材料？|公积金可以提前还款吗？|社保公积金怎么缴？|社保公积金怎么买？

　　外地人上海买房条件。随着个人经济的不断发展，现在很多城市都开启了限购令，例如，成都2017年3月份开始必须连续购买满2年社保才可以买房，导致很多没有买社保的人不能买房。那么，外地人在上海买房需要满足什么条件呢?

上海限购令条件分析

单身情况分析：

　　一、单独名下有房，不可购买住房。

　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

　　三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚情况分析：

　　一、夫妻双方都是上海户籍

　　a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

　　b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

　　c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

　　d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

　　e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。

　　b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍

　　一、单身：限购。

　　二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

　　特殊客群 · 限购政策

　　一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

　　三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

　　四、部队人员购买住房：

　　a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

　　b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

　　注：

　　1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

　　2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

贷款政策

　　①全国范围内无房无贷：算首套

　　②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套

　　③上海有房无贷：算二套

　　④上海有房有贷：算二套

　　购买第二套住房首付费用

　　普通住房：首付50%

　　非普通住房：首付70%、

　　外地人上海买房也是需要缴社保的，所以，由此看出如今社保在社会中占有地位还是蛮高的，并且，社保福利又多又好。所以，没有买社保的赶快买社保吧!瑞方人力西南地区领先社保服务公司，在行业具有一定的影响力。无论是服务还是资质都是比较好的社保代理服务公司。主要业务：社保代理、劳务派遣、岗位外包、薪税服务。

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