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住房公积金怎样贷款

　　现在房价这么高很少有人能一次性付清所有的房款，而商业贷款的利息一直是很高的，无形之中加大了大家买房的成本，而买了住房公积金的人可以申请住房公积金贷款，住房公积金贷款的利息低，对于贷款买房的人来说是一项福利。
 

住房公积金贷款怎么申请

　　申请住房公积金贷款首先要满足贷款的条件，同时要准备好贷款所需要的相关材料。下面我们就去看看申请住房公积金贷款的条件及相关材料，以及住房公积金的贷款流程吧。

　　1、申请住房公积金贷款的条件

　　(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

　　(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(也有城市规定为不少于1年，各地情况不同，请参考当地政策)。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;

　　(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;

　　(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，不能有“尚未还清的数额较大”、“可能影响住房公积金贷款偿还能力”等的其他债务;

　　(5)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。
 

 

　　2、申请住房公积金贷款需要的材料

　　(1)申请人(已婚的还得要配偶的)身份证及复印件3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需居住证(暂住证)原件;

　　(2)借款人及配偶收入证明原件2份;

　　(3)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

　　(4)总房价30%(各地情况要求不同，请参考当地要求)或以上预付款收据原件及复印件;

　　(5)《住房公积金卡》。

　　3、住房公积金贷款办理流程

　　(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据)、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(原件及复印件)、贷款申请表一式3份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

　　(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

　　(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

　　(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

　　(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

　　(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

　　以上就是关于住房公积金贷款的相关内容介绍，希望对大家了解住房公积金贷款知识有所帮助，如果还想了解更多社保公积金政策知识，请关注社保028社保服务网站。