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成都二套房怎么申请公积金贷款？

　　成都二套房怎么申请公积金贷款?住房公积金贷款买房利息更低，很多人在贷款买房的时候，都想通过住房公积金贷款。那么，成都二套房怎么申请公积金贷款呢?
 

 

成都二套房怎么申请公积金贷款？

　　据成都住房公积金管理中心官网消息，成都住房公积金管理中心官网公布了《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》。《办法》将二套房认定由“只认贷”升级成“认房又认贷”。

　　成都公积金贷款政策要求更严了，二套房认房又认贷;借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。《办法》有效期五年，自2019年3月15日起施行。

　　(一)贷款额度、期限、首付款比例及利率

　　成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。

　　贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。

　　连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。

　　符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

　　(二)贷款期限

　　应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

　　申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年。

　　(三)借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。

　　1、住房贷款月还款额是指个人征信系统显示的住房贷款月还款额和申请的当笔公积金贷款月还款额之和。

　　2、月收入的认定。

　　(1)单位缴存职工的月收入，以申请公积金贷款时的缴存基数为准，不再另行提供收入证明。借款申请人缴存公积金单位与申报的工作单位不一致的，需提供工作单位开具的代缴关系说明等资料佐证。

　　(2)个人自愿缴存者的月收入，以申请公积金贷款时的缴存基数为依据。缴存基数在个税起征点以上的，还需另行提供近6个月的社保个人参保缴费资料等佐证。相关资料显示月收入不一致的，取最低值确定月收入。

　　3、未缴存公积金的共同申请人的月收入，以所在单位出具的收入证明为依据。收入证明显示月收入在个税起征点以上的，还需另行提供近6个月的个人储蓄账户资金流水单(显示为工资、津补贴等)或社保个人参保缴费资料等佐证。相关资料显示月收入不一致的，取最低值确定月收入。

　　成都二套房怎么申请公积金贷款?上文介绍了成都二套房公积金贷款政策，大家可以阅读了解一下。公积金申请贷款，需要连续缴纳一年及以上才能申请贷款，并且公积金账户余额越多，可贷款金额越多。了解更多公积金政策知识，请关注我们网站。