公积金缴纳多久才能用|公积金贷款能贷多少|公积金贷款条件|公积金有什么用

　　公积金缴纳多久才能用?公积金可以用来贷款买房，但是也要达到一定的条件，前段时间有个朋友想去用公积金贷款买房，却被告知公积金还不能使用，那么公积金缴纳多久才能用呢?
 

公积金缴纳多久才能用?

　　1、在正常的情况下，申请贷款的借款人住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上，才能够申请公积金贷款。正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

　　2、公积金贷款额度，是根据所在城市和个人的缴纳比例不同而不同的。具体可以贷款多少要看个人月缴存额度，但是公积金贷款有限额，市属公积金贷款额上限是80万，国管公积金可评级,达到三A级别可以贷到104万。

　　3、一般公积金贷款的利息大大的低于同期商业贷款，而且住房公积金贷款可贷的房源面比较广，可以不受开发商银行帐户的限制，能够自由选择还款银行，即使是借款后如提前还款仍旧可以选择部分或全部，不需要预约。
 

买房公积金贷款需要哪些条件?

　　1、使用公积金贷款买房首先要确保个人账户是正常的缴费状态，而且缴纳的公积金是在一定的期限后，这样是可以进行贷款的。一旦个人账户处于封存，冻结和托管的状态，甚至包括欠费一定时间都无法进行贷款的。

　　2、无论是首付比例是百分之二十还是三十，都要根据总房款和能够贷款的额度来决定。如果纯公积金贷款，扣除贷款的部分剩下的只能自己现金支付首付了。另外就是一定要有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并有所需规定比例的自筹资金。

　　3、公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致。所以想要公积金贷款买房就暂时的不要换工作哦。

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