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公积金缴纳多久才能用?

  公积金缴纳多久才能用?公积金可以用来贷款买房,但是也要达到一定的条件,前段时间有个朋友想去用公积金贷款买房,却被告知公积金还不能使用,那么公积金缴纳多久才能用呢?
 

公积金缴纳多久才能用? 第1张
 

公积金缴纳多久才能用?


  1、在正常的情况下,申请贷款的借款人住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上,才能够申请公积金贷款。正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

  2、公积金贷款额度,是根据所在城市和个人的缴纳比例不同而不同的。具体可以贷款多少要看个人月缴存额度,但是公积金贷款有限额,市属公积金贷款额上限是80万,国管公积金可评级,达到三A级别可以贷到104万。

  3、一般公积金贷款的利息大大的低于同期商业贷款,而且住房公积金贷款可贷的房源面比较广,可以不受开发商银行帐户的限制,能够自由选择还款银行,即使是借款后如提前还款仍旧可以选择部分或全部,不需要预约。
 

买房公积金贷款需要哪些条件?


  1、使用公积金贷款买房首先要确保个人账户是正常的缴费状态,而且缴纳的公积金是在一定的期限后,这样是可以进行贷款的。一旦个人账户处于封存,冻结和托管的状态,甚至包括欠费一定时间都无法进行贷款的。

  2、无论是首付比例是百分之二十还是三十,都要根据总房款和能够贷款的额度来决定。如果纯公积金贷款,扣除贷款的部分剩下的只能自己现金支付首付了。另外就是一定要有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,并有所需规定比例的自筹资金。

  3、公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致。所以想要公积金贷款买房就暂时的不要换工作哦。

  以上就是公积金缴纳多久才能用?的资料,想了解其他五险一金知识的,可以返回首页继续查看