个人所得税计算方法2019

　　征缴个人所得税的计算方法，个人所得税费用扣除标准原来是3500，十三届全国人大常委会第五次会议27日再次审议个人所得税法修正案草案，草案维持一审时“综合所得(包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得)减除费用标准从3500元提高至5000元”的规定，同时个人所得税税率及级数保持不变，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距。新增了专项附加扣除项目，包括：子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金以及赡养老人支出（2019/01/01后扣除）。使用超额累进税率的计算方法如下：

　　缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数

　　全月应纳税所得额=(应发工资－五险一金)－5000

　　实发工资=应发工资－五险一金－缴税

个税起征点2019

　　个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税。个人所得税起征点是指国家为了完善税收体制，更好的进行税制改革，而制定的税收制度。2018年6月19日，十三届全国人大常委会第三次会议召开，个人所得税免征额拟调至5000元。2018年8月底，调查显示，大部分网民希望提高个税起征点。2018年8月27日十三届全国人大常委会第五次会议通过了关于修改《个人所得税法》的决定，并于2018年10月1日起过渡施行，2019年1月1日起正式施行。

个人所得税预扣率表一（居民个人工资、薪金所得预扣预缴适用）

级数	累计预扣预缴应纳税所得额	预扣率（%）	速算扣除数
1	不超过36,000元的部分	3	0
2	超过36,000元至144,000元的部分	10	2520
3	超过144,000元至300,000元的部分	20	16920
4	超过300,000元至420,000元的部分	25	31920
5	超过420,000元至660,000元的部分	30	52920
6	超过660,000元至960,000元的部分	35	85920
7	超过960,000元的部分	45	181920

说明：1、扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，应当按照累计预扣法计算预扣税款，并按月办理全员全额扣缴申报。

个人所得税预扣率表二（居民个人劳务报酬所得预扣预缴适用）

级数	累计预扣预缴应纳税所得额	预扣率（%）	速算扣除数
1	不超过20,000元的部分	20	0
2	超过20,000元至50,000元的部分	30	2000
3	超过50,000元的部分	40	7000

说明：1、应纳税所得额：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为预扣预缴应纳税所得额。

个人所得税税率表三（非居民个人工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得适用）

级数	应纳税所得额	税率(%)	速算扣除数
1	不超过3,000元的部分	3	0
2	超过3,000元至12,000元的部分	10	210
3	超过12,000元至25,000元的部分	20	1410
4	超过25,000元至35,000元的部分	25	2660
5	超过35,000元至55,000元的部分	30	4410
6	超过55,000元至80,000元的部分	35	7160
7	超过80,000元的部分	45	15160

个人所得税税率表四（经营所得适用）

级数	应纳税所得额(含税)	应纳税所得额(不含税)	税率(%)	速算扣除数
1	不超过30,000元的部分	不超过28,500元的部分	5	0
2	超过30,000元到90,000元的部分	超过28,500元至82,500元的部分	10	1500
3	超过90,000元至300,000元的部分	超过82,500元至250,500元的部分	20	10,500
4	超过300,000元至500,000元的部分	超过250,500元至390,500元的部分	30	40,500
5	超过500,000元的部分	超过390,500元的部分	35	65,500

说明：1、本表含税级距指每一纳税年度的收入总额，减除成本，费用以及损失的余额。

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2018北京住房公积金最新政策

　　在购买房屋时，若用公积金贷款买房，至少可以节省一大笔利息成本。相比较商业贷款利率，公积金贷款利息更实惠。但要满足一定条件，才能用公积金买房。2018年9月13号，北京住房公积金管理中心发布新政，宣布从17日起，公积金贷款买房将认房又认贷、缴存额度与缴存年限挂钩，异地购房不能随意提取等。

北京公积金新政解读

　　1、认房又认贷，更加严格约束楼市投资或可能投机。

　　举例：甲朋友购买一套北京企业经济房，几年后售出，300万买500万卖，然后再购买一套商品房，目前持有一套房屋，有1次贷款记录。

　　根据新政，有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一个套住房不予贷款。更加严格落实房住不炒。有朋友可能仅持有1套住房，但有过贷款记录，且不是同一套房屋，这可能是之前出售过一套房屋，另外再买的一套房屋。认房又认贷，更加严格落实房住不炒。投资者无法先买一套、以首套房税率卖掉，然后再以首套房购买一套房屋。

　　2、公积金缴纳一年可贷款10万，最高120万。

　　贷款额度与申请住房公积金缴存年限挂钩，这一条新政特别好，鼓励贷款人连续缴纳住房公积金，缴纳年限越长，可以申请贷款额度越大。

　　举个例子：朋友乙硕士毕业签约北京一家企业，为了落户北京，先签约，一两年就跳槽，企业给缴纳一年公积金后，申请到公积金贷款。拿到公积金和户口指标马上走人。

　　公积金新政鼓励连续缴纳公积金，因为缴纳年限越长，可以申请的贷款额度越高。更严格约束市场可能的投机，实实在在落实到房住不炒。

　　3、首套住房首付至少35%，二套非普通住宅首付不低于80%。

　　提高了二套房屋首付，可能是告诉购房者，好好工作，做好储蓄，等有了足够积蓄后再购买改善二套房。

　　举个例子：有朋友按揭贷款买了一套80米小户型自住房屋，结婚生孩子，匆匆忙忙购买二套大面积改善型房屋，同时出售第一套房屋。预算时把第一套房屋当作已经顺利售出，预期已经顺利套现卖掉第一套房，假若这个时候家里又增添二孩，第一套房屋没有售出，家庭收入趋紧，面临齐放断供怎么办?

　　新政对首付比例做了相应调整，普通商品房公积金贷款首付提高到35%，经济适用房首付比例不低于20%，共有产权房屋首付不低于30%。非普通自住房首付不低于40%，购买第二套房首付不低于60%。更加严格二套以上房屋购买和非普通自住房的认定标准，落实房住不炒。家庭买房必须做好家庭收入贷款预算。

　　4、贷款期限最长不超过65岁，月还款不超过月收入6成。

　　这条新政特别特别好，公积金贷款不超过65岁，借款不超过收入六成，在贷款年限和月收入占比方面做了调整。

　　举个例子：有朋友在北京按揭贷款购买落户房，每月收入自己花，用父母退休金还款每月贷款。每月贷款还款数额远远超过工资收入。

　　这条新政或更加严格六个钱包买房，用父母退休金还款月供，甚至要爷爷奶奶姥姥的退休金购房还贷等投机或投资现象。

　　5、异地购房提取公积金受限。

　　举个例子：有朋友户口在某二线城市，到上海工作用公积金购买一套商品房，之后再次提取公积金在北京购买一套房屋。还有朋友提取父母公积金购买一线城市房屋，公积金至少两次以上提取，用于多个一线城市多次购房。

　　根据新政，不再是购买任何城市的住房都能在北京提取公积金。住房公积金缴存人及配偶购买北京市内住房，或购买本人及配偶身份证户籍所在城市住房，才能够办理住房公积金购房提取。更加严格异地购房提取公积金，约束异地投资或炒楼。

　　6、东、西城户籍买郊区房，贷款额度可上浮20万。

　　举个例子：有朋友毕业留校做俄语教师，学校分了一套经济房，几年后，以更高价格出售卖掉，到北京某印刷学院工作，带上全家。预计在北京市中心买房。

　　新政要求，借款申请人的户籍在六区，购买城六区以外首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，东城西城购买六区以外首套住房，最高贷款可上浮20万。这是新政一大亮点，避免投资或投机拥挤在六区以内，适度分散有助于结构调整与城市规划发展。

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